PENSAR COMO PROMOTOR
Projectos de Arquitectura p/ Promotores
Sente que o arquitecto atrapalha mais do que ajuda?
Que está preocupado em ter o projecto nas revistas do que dar rentabilidade à sua obra?
🦺Se não lucrar o triplo dos nossos honorários, estamos a fazer mal o nosso trabalho 🚜
Sabemos os desafios que os promotores enfrentam todos os dias:
Somos arquitectos que pensam como promotores. Projectamos com foco na modularidade e repetição, aceleramos processos e reduzimos desperdício.
❌
Erros
“Todos os dias tenho que ir à obra resolver problemas por falta de informação nos desenhos.”
(Mário Cerqueira- Promotor)
🕙
Atrasos
“Às vezes, faço eu os cálculos do betão para a obra não parar. ”
(Abílio Menezes- Promotor)
🗑️
Desperdício
“O material desperdiçado nesta obra, dava para mais um apartamento.”
(Luis Santos- Construtor)
"O João é arquiteto, mas olha para cada projeto com a visão do promotor imobiliário.
Consegue juntar a criatividade da arquitetura à necessidade de otimizar e controlar riscos de desenvolvimento imobiliário.Os seus projetos antecipam os desafios da obra e do pós-obra, transformando desafios em soluções otimizadas."
André Casaca
Real Estate Developer & Consultant - Intelligence
✔️ Industrialização da Construção
Visitamos todas as fábricas de construção industrializada que conseguimos encontrar:
KREAR - Construção Industrializada (Secil+ Grupo Casais)
Verdasca Group
mods + ZETHAUS (dst group)
CREE BUILDINGS
Blufab
🔹 A capacidade instalada permite produzir muito mais. Estas empresas estão a preparar-se para escalar —se 𝗵𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝘀, 𝗵𝗮𝘃𝗲𝗿á 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮.
🔹 Vimos paredes exteriores, escadas, núcleos de elevador, I.S. e cozinhas. O mais difícil já está resolvido.
🔹 Arquitectos e promotores ainda têm alguma resistência ao processo — penso que mais por 𝗶𝗻é𝗿𝗰𝗶𝗮 do que por convicção. Só quem nunca visitou estas fábricas é que continua a associar estes processos a “contentores pré-fabricados”.
🔹 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗰𝘁𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗲 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗿 𝗱𝗲𝗽𝗼𝗶𝘀 𝗻ã𝗼 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮.
🔹 Estes processos estão afinados, mas só fazem sentido económico com 𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗮.
💡 As instalações sanitárias podem estar em produção ainda durante as escavações. 𝗜𝘀𝘁𝗼 𝗺𝘂𝗱𝗮 𝘁𝘂𝗱𝗼: 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗰𝘁𝗼, 𝗽𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮çã𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮 𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼.
⚠️ P.S. Existem dois tipos de 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗼𝗿𝗲𝘀:
- Os que já estão a 𝗽𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮𝗿 a industrialização.
- Os que vão ficar para trás.
✔️ Queremos obras :
+Rápidas
Desenhamos a pensar na obra, cada sub-empreiteiro tem o seu conjunto de desenhos de preparação de obra.
+Eficientes
Os materiais são pensados desde o início de cada projecto para maximizar as medidas e os cortes das peças.
+25.000m2
Construídos, dentro do orçamento
+150
Desenhos por projecto
Industrialização da Construção
Adoptamos métodos de industrialização da construção, um processo que aplica princípios de fabrico industrial à edificação, recorrendo a componentes pré-fabricados e sistemas modulares de elevada precisão. Este modelo permite que grande parte do trabalho seja realizado em ambiente controlado de fábrica, garantindo qualidade consistente, rapidez de montagem e maior segurança no estaleiro.
Através da industrialização, é possível reduzir significativamente os prazos de obra, optimizar custos e diminuir desperdícios de materiais. Além disso, a padronização e a integração digital destes processos permitem maior previsibilidade nos resultados, facilitando a colaboração entre promotores, arquitectos, engenheiros e construtores.
Com esta abordagem, conseguimos edifícios mais sustentáveis, eficientes e economicamente competitivos, respondendo com rapidez às exigências actuais do mercado imobiliário.
BIM
Projectamos com recurso à tecnologia BIM (Building Information Modeling), um processo digital que permite criar, gerenciar e analisar informações sobre edifícios e infraestruturas ao longo de todo o seu ciclo de vida. Este sistema utiliza modelos tridimensionais que integram dados físicos e funcionais, facilitando a colaboração entre arquitectos, engenheiros, construtores e outros profissionais do setor.
Através do BIM, é possível planear com maior precisão, reduzir erros, optimizar custos e minimizar desperdícios de materiais. Além disso, o uso de soluções BIM promove uma melhor comunicação entre as partes envolvidas, permitindo identificar problemas antes da construção, garantindo uma execução mais eficiente dos projetos.
📁 O que inclui o nosso projecto...
☑️ Licenciamento de Projecto
☑️ Plantas de Pavimentos
☑️ Plantas de Tectos
☑️ Plantas de Paredes, lambrins e rodapés
☑️ Plantas e perfis eléctricos (tomadas e interruptores)
☑️ Projecto de Iluminação
☑️ Plantas de Carpintaria e Marcenaria
☑️ Pormenorização de Armários e Roupeiros
☑️ Pormenorização de Instalações Sanitárias
☑️ Pormenorização de Cozinhas
☑️ Mapa de vãos exteriores, pormenorização de caixilharia
☑️ Mapa de vãos interiores, pormenorização de carpintaria
☑️ Mapa e tabelas de quantidades de: armários, pedras e vidros
☑️ Pormenores de elementos SCIE
☑️ Pormenores Construtivos Interiores
☑️ Pormenores Construtivos Exteriores
☑️ Condições técnicas especiais dos materiais a aplicar
Quem Somos
Depois de 15 anos de experiência, percebemos que as exigências da construção estão a mudar. A tecnologia que agora existe, permite-nos agilizar os nossos projectos mais do que nunca.
Sabemos que a construção ainda é um sector muito artesanal e que a sua industrialização é essencial para resolver grande parte dos desafios existentes.
Adoptámos o BIM para assegurar o cumprimento de prazos e orçamentos nas obras que trabalhávamos.
Perguntas Frequentes
-
Se é construtor/promotor, vamos ajudá-lo a melhorar a relação com as suas obras, a gerir, prever erros e a ser mais eficiente.
-
Se não pouparem o triplo nas obras dos nossos honorários, é porque não estamos a fazer bem o nosso trabalho. Garantimos que vai poupar € em imprevistos que não vão acontecer.
-
Para além de mais de 15 anos de experiência, temos provas dadas na área. A nossa última obra concluída teve uma derrapagem de 0,9%.
-
A simulação do processo construtivo através do BIM, permite prever cada etapa da obra antes de começar. Garantimos que minimizamos o imprevistos.
